---
title: "Estudio de viabilidad de locales en Mallorca | Roca"
description: "Detecta condicionantes del local y de sus instalaciones antes de alquilar, comprar, diseñar o iniciar una reforma en Mallorca."
canonical: "https://roca.ing/es-es/servicios/estudios-de-viabilidad/"
language: "es"
---

1.  [Inicio](https://roca.ing/es-es/)
2.  [Servicios](https://roca.ing/es-es/servicios/)
3.  Estudios de viabilidad

Decidir antes de invertir

# Viabilidad técnica para locales y proyectos

Convertimos una visita, planos y objetivos de negocio en una lectura clara de condicionantes y siguientes pasos.

[Revisar un local o proyecto](https://roca.ing/es-es/contacto/?tipo=viabilidad)

La viabilidad no sustituye el proyecto posterior; reduce incertidumbre cuando aún existe margen para elegir local, distribución o alcance.

Primera conversación

## Te ayudamos a definir el siguiente paso

Con el objetivo, la ubicación, la fase y la documentación disponible podremos orientarte y preparar un alcance claro.

01

## Qué resolvemos

-   Comparar locales antes de asumir un contrato.
-   Detectar incompatibilidades entre uso, superficie e instalaciones.
-   Estimar el alcance técnico necesario para avanzar.

02

## Qué entregamos

-   Revisión de antecedentes y documentación disponible.
-   Visita técnica cuando sea necesaria para resolver la decisión.
-   Relación de condicionantes, riesgos y próximos pasos.

03

## Qué necesitamos para empezar

-   Uso previsto, dirección y superficie.
-   Planos, fotografías o acceso al inmueble.

Cómo trabajamos

## Un proceso claro desde el primer dato hasta la entrega

1.  01
    
    Definimos la decisión que debe soportar el estudio.
    
2.  02
    
    Revisamos el inmueble y la información disponible.
    
3.  03
    
    Entregamos conclusiones y prioridades para avanzar.
    

Aplicaciones

## Proyectos y equipos a los que puede ayudar

[01Para profesionales↗

### Arquitectos

Podemos colaborar desde viabilidad y anteproyecto hasta ejecución, mediciones, legalización y asistencia de obra. La propuesta identifica disciplinas, hitos, formato y responsables.](https://roca.ing/es-es/para/arquitectos/)[02Para profesionales↗

### Promotoras

Aportamos ingeniería en las fases donde una decisión temprana evita cambios caros y donde la documentación debe acompañar el activo construido.](https://roca.ing/es-es/para/promotoras/)[03Tipo de proyecto↗

### Restaurantes

En restauración, extracción, ventilación, climatización, potencia, protección contra incendios, accesibilidad, evacuación, ruido y condiciones sanitarias pueden condicionar el local y la reforma.](https://roca.ing/es-es/sectores/restaurantes/)[04Tipo de proyecto↗

### Rent a car

Un rent a car puede combinar atención al público, estacionamiento, lavado, instalaciones y recorridos de vehículos. La viabilidad depende del programa y del lugar elegido.](https://roca.ing/es-es/sectores/rent-a-car/)[05Tipo de proyecto↗

### Naves industriales

Una nave no se define solo por su estructura. Uso, proceso, instalaciones, protección contra incendios, potencia y futuras ampliaciones deben coordinarse desde el inicio.](https://roca.ing/es-es/sectores/naves-industriales/)

[Ver todos los sectores ↗](https://roca.ing/es-es/sectores/)

También puede hacerte falta

## Servicios que completan el proyecto

[01↗

### Proyectos de actividad

Un proyecto de actividad coordina el uso previsto con las condiciones del local. El alcance se define tras revisar ubicación, superficie, estado, aforo e instalaciones necesarias.](https://roca.ing/es-es/servicios/proyectos-de-actividad/)[02↗

### Ingeniería de instalaciones

Trabajamos las instalaciones desde la viabilidad y el diseño hasta la coordinación de obra y la documentación final, como servicio integral o por disciplinas.](https://roca.ing/es-es/servicios/ingenieria-de-instalaciones/)

FAQ

## Preguntas frecuentes

¿El estudio garantiza la licencia?

No puede garantizar una resolución administrativa, pero sí permite identificar condicionantes técnicos antes de invertir, reformar o firmar un alquiler. El resultado indica los riesgos detectados, la información pendiente y los siguientes pasos recomendados.

Siguiente paso

## Viabilidad técnica para locales y proyectos

[Revisar un local o proyecto](https://roca.ing/es-es/contacto/?tipo=viabilidad)