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title: "Machbarkeitsstudie für Gewerberäume auf Mallorca | Roca Ingenieros"
description: "Technische Einschränkungen vor Anmietung, Kauf, Planung oder Umbau erkennen und den erforderlichen Projektumfang bestimmen."
canonical: "https://roca.ing/de-de/servicios/estudios-de-viabilidad/"
language: "de"
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Vor der Investition entscheiden

# Technische Machbarkeit für Räume und Projekte

Wir verbinden Ortstermin, Pläne und Unternehmensziel zu einer klaren Einschätzung der Randbedingungen und nächsten Schritte.

[Räume oder Projekt prüfen lassen](https://roca.ing/de-de/contacto/?tipo=viabilidad)

Die Machbarkeitsstudie ersetzt nicht die spätere Planung. Sie reduziert Unsicherheit, solange Standort, Grundriss und Umfang noch gewählt werden können.

Erstes Gespräch

## Wir definieren gemeinsam den nächsten Schritt

Mit Ziel, Standort, Projektphase und vorhandenen Unterlagen können wir Sie beraten und den Leistungsumfang klar abgrenzen.

01

## Was wir lösen

-   Gewerberäume vor Vertragsabschluss vergleichen.
-   Konflikte zwischen Nutzung, Fläche und Anlagen erkennen.
-   Den notwendigen technischen Umfang abschätzen.

02

## Unsere Leistungen

-   Prüfung verfügbarer Akten und Unterlagen.
-   Technischer Ortstermin, sofern für die Entscheidung erforderlich.
-   Randbedingungen, Risiken und empfohlene nächste Schritte.

03

## Was wir für den Start benötigen

-   Vorgesehene Nutzung, Adresse und Fläche.
-   Pläne, Fotos oder Zugang zur Immobilie.

Unsere Arbeitsweise

## Ein klarer Ablauf von den ersten Angaben bis zur Übergabe

1.  01
    
    Die zu unterstützende Entscheidung festlegen.
    
2.  02
    
    Immobilie und verfügbare Informationen prüfen.
    
3.  03
    
    Schlussfolgerungen und Prioritäten übergeben.
    

Einsatzbereiche

## Projekte und Teams, die wir unterstützen

[01Für Fachleute

### Architekten

Wir können von der Machbarkeits- und Konzeptplanung bis zur Detailausarbeitung, Mengenberechnung, Genehmigungsplanung und Bauunterstützung einsteigen. Unser Angebot definiert Disziplinen, Meilensteine, Formate und Verantwortlichkeiten.](https://roca.ing/de-de/profesionales/arquitectos/)[02Für Fachleute

### Entwickler

Wir bieten Ingenieurleistungen an, bei denen frühzeitige Entscheidungen kostspielige Änderungen verhindern und die Dokumentation mit dem fertiggestellten Objekt Schritt hält.](https://roca.ing/de-de/profesionales/promotoras/)[03Projekttyp

### Restaurants

Abluft, Belüftung, HLK, Stromversorgung, Brandschutz, Barrierefreiheit, Fluchtwege, Lärm- und Gesundheitsbedingungen können die Räumlichkeiten eines Restaurants und deren Modernisierung einschränken](https://roca.ing/de-de/sectores/restaurantes/)[04Projekttyp

### Mietwagen

Eine Mietwagenanlage kann Kundenservice, Parkplätze, Waschanlage, Servicebereiche und Fahrzeugwege kombinieren. Die Machbarkeit hängt vom Programm und dem gewählten Standort ab](https://roca.ing/de-de/sectores/rent-a-car/)[05Projekttyp

### Industriehallen

Eine Industriehalle wird nicht nur vom Tragwerk bestimmt. Nutzung, Prozess, TGA, Brandschutz, Leistung und spätere Erweiterungen müssen von Beginn an abgestimmt werden.](https://roca.ing/de-de/sectores/naves-industriales/)

[Alle Branchen ansehen](https://roca.ing/de-de/sectores/)

Ergänzende Leistungen

## Leistungen, die das Projekt vervollständigen

[01

### Gewerbegenehmigungen

Die Genehmigungsplanung bringt vorgesehene Nutzung und Immobilie zusammen. Der Umfang ergibt sich aus Lage, Fläche, Zustand, Belegung und erforderlicher TGA.](https://roca.ing/de-de/servicios/proyectos-de-actividad/)[02

### Technische Gebäudeausrüstung

Wir begleiten die TGA von Machbarkeit und Entwurf über die Ausführungskoordination bis zur Abschlussdokumentation – als Gesamtpaket oder für einzelne Fachgebiete.](https://roca.ing/de-de/servicios/ingenieria-de-instalaciones/)

FAQ

## Häufig gestellte Fragen

Garantiert die Studie eine Genehmigung?

Eine behördliche Entscheidung kann sie nicht garantieren. Sie zeigt jedoch technische Einschränkungen vor Investition, Umbau oder Vertragsabschluss auf und dokumentiert Risiken, fehlende Angaben und nächste Schritte.

Nächster Schritt

## Technische Machbarkeit für Räume und Projekte

[Räume oder Projekt prüfen lassen](https://roca.ing/de-de/contacto/?tipo=viabilidad)